一、離婚析產(chǎn)和過(guò)戶的區(qū)別

　　析產(chǎn)不等同于過(guò)戶，析產(chǎn)只是對(duì)房產(chǎn)比例的約定分配，當(dāng)然，若涉及產(chǎn)權(quán)比例轉(zhuǎn)移，等同于部分產(chǎn)權(quán)共有權(quán)過(guò)戶。費(fèi)用上來(lái)說(shuō)，不一定就比交易少或者多，因?yàn)槎愘M(fèi)的征收基數(shù)是房?jī)r(jià)比例。但是有些特別情況，的確適用析產(chǎn)而非過(guò)戶，但是具體避稅要看具體情況，這個(gè)比較負(fù)責(zé)。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十七條

　　【遺產(chǎn)管理人的職責(zé)】遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；

　　（二）向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)情況；

　　（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；

　　（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；

　　（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；

　　（六）實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

　　二、離婚析產(chǎn)手續(xù)在哪里辦理的

　　離婚析產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理。離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，雙方協(xié)商一致可直接到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理。無(wú)法一致先獲得法院判決或裁定，再到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理。

　　三、離婚析產(chǎn)手續(xù)怎么辦理的

　　法律快車提醒您，離婚析產(chǎn)手續(xù)如下：

　　1.攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；

　　2.再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

　　3.接著到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

　　4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

　　5.取證。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

　　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。