淺談寫字樓直接購買還是租賃劃算

閱讀 ?·? 發布日期 2021-02-02 09:53 ?·? admin
從企業未來發展來講，隨著公司規模的不斷擴大，辦公環境的需求也會隨著發生變化。如果租賃的話，公司一旦面臨擴大的需求就要面臨大規模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對于員工和客戶來說，都會產生不安全感和不穩定的因素，在相當程度上影響了企業品牌形象。

 
寫字樓租盤供應依然有限，近95%的寫字樓空置率低于5%，因此，盡管新簽訂租務成交按月減少20%，但租金繼續上升，按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底，中環甲級寫字樓空置率最低，僅1.5%。

(一)在租房之前，多了解一下房屋的地理位置和租賃市場情況。如北京大致的租房價，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公用交通設施。

(二)分析一下自己的需求情況，是位置最重要還是價格最重要，如果在不能找到滿意房子的情況下，是否可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

(三)在自己比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構，但是在選擇中介公司的時候，也請事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方搜集中介公司相關信息的情況下，選擇一或二家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

(四)在委托中介公司找房的時候，請多聽一聽不動產經紀人的意見，因為專業的人士會有專業的看法，對他們推薦的似乎符合條件的房子不妨去看一看，沒準能發現該房也挺合適呢! 

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