辦公樓租賃面積、建筑概況、交通位置、落戶公司、照片、日租價、銷售價格、地圖、房地產(chǎn)參數(shù)和房產(chǎn)等信息。我們努力為客戶提供完整的選址計(jì)劃、有競爭力的租金價格和貼心的服務(wù)流程。本文主要介紹寫字樓租賃技能：

　　一是租賃網(wǎng)站價格測算工作

　　網(wǎng)上有很多關(guān)于上海寫字樓出租的信息。如果真的想做好租房工作，找到一個合適的地方，那么我們還必須做好網(wǎng)絡(luò)平臺上租房信息的對比和測算工作，這樣我們才能初步了解現(xiàn)階段上海寫字樓的租金情況，上海寫字樓的租金是多少，哪個寫字樓更適合我們可以選擇。事實(shí)上，網(wǎng)絡(luò)租賃平臺上辦公樓的信息圖片并不一定真實(shí)，這就要求我們下線看房，多對比符合條件的辦公樓。做基本的比較工作，讓我們更容易租到符合條件的辦公樓。網(wǎng)上比較上海寫字樓租賃信息，了解市場均價，然后下線查看租賃地點(diǎn)，提高了我們的效率。

　　二是了解辦公樓是否已裝修

　　有的公司租毛坯房，進(jìn)駐前會根據(jù)自身特點(diǎn)進(jìn)行裝修。出租人通常會給承租人一段時間裝修，出租人一般會在這段時間內(nèi)免收租金。不過，在租用上海寫字樓之前，有必要明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。在簽訂租賃合同時，必須將租賃合同的內(nèi)容表述為合同條款，否則對雙方不具有自然約束力。

　　寫字樓租賃協(xié)議包括：

　　1、注意租賃單位、租賃期限、起始日期、月租金、車位等的約定，明確南豐市租賃稅的承諾，合同中的租賃價格是否含稅。注意免租期。

　　2、辦公樓具體位置。

　　3、辦公室之類的用途。

　　4、租賃期。

　　5、租金及付款方式、押金付款方式及押金退還條款。由出租人與承租人協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致分為年度、半年和季度。合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是：租賃期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)退還承租人的具體時間和因押金退還延遲而產(chǎn)生的滯納金。

　　在租賃辦公樓時，租賃合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、出租人租賃的合法性，如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明）。租賃許可證、出租人營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證書。

　　2、出租對象（即出租房屋）的定義、描述是否準(zhǔn)確，房屋交付情況。

　　3、與租金有關(guān)的費(fèi)用包括的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

　　4、出租人的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)于寫字樓租賃方面的內(nèi)容