美麗新鄉村公眾平臺在做農村閑置農房盤活的這幾年時間，不斷有朋友問：直接留農民電話，你們不賺中介費怎么活？難道你們是雷鋒？還有一個質疑就是：我哥們通過熟人介紹的農村院子一年才5000塊，為啥你們平臺上的農村院子竟然要價2萬？ 這個說起來真是挺難的，美麗新鄉村公眾平臺成立的初衷就是為城市和鄉村租賃農村院子搭建一個橋梁，或者說是一個信息交互平臺，農民個人房源的出租并不是盈利點。 美麗新鄉村公眾平臺上的農村院子 再說農房價格。確實有城里朋友通過熟人介紹能低價租到農房，農民朋友上傳到美麗新鄉村公眾平臺上的農房價格會稍高一些，具體原因可能有以下幾個方面： 第一，跟農房品質有關。如果不出意外，價格應該是院子品質的最終反應。2017年的時候，美麗新鄉村公眾平臺上北京昌平的院子年租價格在5000塊左右的也有不少，但基本不能滿足居住條件了，必須重新裝修改造才能住。現在農村院子的裝修越來越好了，很多農村院子的裝修并不比城市樓房差，這個顯然也是要體現在農房租賃價格上的。 第二，跟時間有關。前面也說了，2017年昌平的院子價格還能有大批年租5000塊的，但2019年昌平的院子大多都在2萬元左右了，隨著時間和城市人群下鄉意愿的高漲，農村院子的租金水平也有相應的上浮。 第三，供需影響價格。近兩年，城市人群對農村院子的興趣和向往呈幾何式增長，這樣的需求和熱情當然會影響老鄉的定價了。比如最近一位老鄉一天接到30多個咨詢電話后，果斷把自己家院子的租金從3萬改成了5萬。 第四，不排除沒有原則定價的可能。美麗新鄉村公眾平臺有時審核房源能被嚇到窒息，因為確實有些農村院子的定價沒有任何邏輯可言，高到離譜。對于這樣的房源就隨ta去吧。 不過，大部分老鄉的院子定價還是比較合理的，而且有些老鄉是留下了討價空間的，所以一般會報價稍高一兩千塊，也是可以理解的。 如果村里有熟人或者有足夠的時間和精力，當然可以自己找價格合適的農房，其實跑到村里找農房的路費成本也不低。互聯網平臺上的農房至少可以先在面積、位置、價格及配套等方面進行一個初步篩選，更快捷也更便利。

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