據農業部門給出的數據顯示，北京懷柔閑置農房保守估計已超過5000套，而據農村房屋出租信息發布平臺美麗新鄉村網的對門頭溝區的調研后統計，門頭溝區絕對閑置農房的也超過4000套。而僅在美麗新鄉村網上發布的待出租信息中，北京區域的農房已超過18000多套。可以說閑置的數量已經是天量了。但為什么我們感覺農村房子出租的價格一直在漲呢？這么多閑置不應該租金價格更低嗎？ 其實是因為有一部分房主在價格方的期望過高，發布時價格已經超出市場預期。一些通過美麗新鄉網獲取到農房出租信息后，城里人與農村房主直接溝通，房價也會有一定幅度的下降。所以網上報價會有一定的砍價幅度。以這6套從美麗新鄉村網上摘選的北京農房出租信息為例，雖然相對來說價格已經算是比較低了，但不排除仍存在砍價空間，我們來看看這6套京郊房子的網上報價是否能擠掉一些水份。 —01— 北京房山區琉璃河400多平米農村院子出租 房子位于房山區琉璃河鎮白莊村，院內有果樹院外有菜園。占地410平米，建筑面積180平米，有院子230平米。車可以開進院子，兩面臨街。自來水免費，民用電價，空氣能熱源泵供暖，冬季電價有補貼。 地址：北京房山琉璃河 占地面積：410平米 租金價格：2.5萬元/年 付款方式：年付 租期：10年 —02— 北京順義緊臨潮白河濱河森林公園農村院子出租 院子位于北京順義區李橋鎮，緊鄰潮白河和濱河森林公園，交通便利。房屋新建，停車方便，房屋東側可種菜。緊臨龍塘路，距公交車站僅100米。正房內有衛生間，有臥室2間。 地址：北京順義區 占地面積：123平米 租金價格：3.3萬元/年 付款方式：年付 —03— 北京順義高速附近精品院子出租 院子位于順義大孫各莊鎮，距離高速口大概10分鐘車程，從望京過來開車大概40-50分鐘。整院大約360㎡，全屋地暖，三個臥室向陽，每個臥室都帶有獨立衛浴，廂房為會客廳與開放式廚房，院子內涼亭可以休息，或者做戶外燒烤等活動。院內和院外都有可耕的土地，可以種花種菜，也可以做綠化。門前可停3-4輛車，房屋僅挨著西邊一側有鄰居。 地址：北京順義大孫各莊鎮 占地面積：360平米 租金價格：6.5萬元/年 付款方式：一次性付款 最長租期：20年 —04— 北京懷柔水庫旁精品果園農村小院子出租 真正的果園小院，安靜私密，房子質量不錯 采光非常好！廚房衛生間都很完善 直接可以入住。房子前面有一棵大栗子樹 非常帶感！可以樹下休閑 房子后院是封閉小院 帶有兩棵山楂樹 和一個花壇。另外還有一個木質露臺（帶室外洗手池）可以休閑燒烤。 房屋是兩室一廳一廚一衛的布局，電取暖。 地址：北京懷柔鎮 占地面積：250平米 租金價格：3萬元/年 付款方式：年付 最長租期：5年 —05— 北京延慶張山營400多平米大院出租 宅院坐落于延慶京禮高速出口100米處，緊鄰玉渡山，野山峽，應夢寺等風景區；附近還有千古之謎古崖居，龍慶峽等風景名勝區。村子位于110國道邊，距縣城10余公里，每天有班車通行。環境優雅，宜居，是充分享受體驗農村生活的理想好去處。 地址：北京延慶張山營鎮 占地面積：440平米 租金價格：4.98萬元/年 付款方式：年付 —06— 北京順義院龍灣屯五彩淺山下的農村院子出租 院子位于北京順義龍灣屯鎮，房屋占地400多平米，院子很大，有正房五間，廂房三間。院子緊鄰焦莊戶地道戰紀念館和五彩淺山，是旅游休閑度假的好地方，村內環境整潔，院內，院外停車方便，村內24小時不停水，出行方便，屋后有菜園閑暇愜意。 地址：北京市順義區張龍灣鎮 占地面積：400多平米 租金價格：3萬元/年 希望農村房主和城里租戶之間的直接溝通能讓租金更理性，不至于租金水平過快上漲，導致整個農村租房市場的需求降低。 農村租房或出租農房可以關注美麗新鄉村公眾平臺。

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