現在人們的壓力非常大，很多人都渴望還是能夠像小時候一樣無憂無慮，所以有些人會選擇在四合院生活。確實四合院的生活氛圍非常濃厚，就好像我們小時候的生活一樣。我們都知道四合院是有后罩房的，那么四合院后罩房從哪進？購買四合院的注意事情有哪些？下面我們一起了解下。

四合院后罩房從哪進？

后罩房是指四合院中正房后面和正房平行的一排房屋。它是在四合院中最后一進的院子里。后罩房和正房朝向一致，坐北朝南，其間數一般是和倒座房相同，以盡量添滿住宅基地的寬度。后罩房的等級低于正房和廂房，其房屋尺度及質量相比而言都稍差。后罩房位于四合院的最后，比較隱秘，一般是女兒和女傭等女眷居住之地。

購買四合院的注意事情有哪些？

首先是產權人的問題。四合院的產權一般比較復雜，有的是一個單位有產權，有很多內部職工租住在這里，現在居住的人并不是產權人。要了解產權情況，一定要到房管部門查詢檔案，查清真正的產權人是誰。產權人對四合院的出售還涉及到與租戶的關系處理問題。

要了解是否在拆遷范圍。北京已經劃定了40片歷史文化保護區，其中內城有30片。在30片文保區內的胡同，四合院一定會得到保護，沒有特殊情況不會列入拆遷范圍，所以單位和個人可以放心購買。另外，根據聯合國教科文組織的要求，市規劃委員會和文物局已初步確定了世界文化遺產故宮保護緩沖區的兩個備選方案，以控制故宮周邊環境。故宮緩沖區的胡同和四合院將被嚴格保護，并將逐步向緩沖區外疏導部分居民，降低緩沖區的居民密度。

一般是四合院都沒有土地證，沒有交土地出讓金。在買賣四合院之前，要先辦理地地證，而這一般要幾個月的時間才能辦好。該土地出讓金的標準依據視地段狀況的不同而不同，最后由房管部門核準確定，土地出讓金是一個不小的數目，買賣雙方應明確該費用由誰承擔并在買賣合同中明確約定。

1、印花稅：為轉讓價款的萬分之五，由買賣雙方分別繳納；

2、契稅：一般為轉讓價款的百分之三，由購房者繳納。根據北京市普通住宅的標準：“單套建筑面積在140（含）平方米以下，建筑容積率在1.0以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下”，四合院一定是非普通住宅，所以，在稅款方面不享受優惠政策。

3、測繪費用：購房者可以自由選擇國家認可的測繪單位辦理測繪，測繪費用參照國家標準確定，由購房者繳納。

4、評估費用：依據北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》，房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，一般由購房者繳納。

以上就是關于“四合院后罩房從哪進？購買四合院的注意事情有哪些”的詳細介紹。為了更好的保護我們國家的文化遺產，在北京還是有很多四合院存在的。隨著經濟水平的不斷提升，四合院的價錢也提升了不少，為了更好的保護我們的利益，我們在購買四合院的時候一定要謹記以上的事情。

四合院，又稱四合房，是中國的一種傳統合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。四合院就是三合院前面又加門房的屋舍來封閉。若呈“口”字形的稱為一進院落；“日”字形的稱為二進院落；“目”字形的稱為三進院落。 一般而言，大宅院中，第一進為門屋，第二進是廳堂，第三進或后進為私室或閨房，是婦女或眷屬的活動空間，一般人不得隨意進入，難怪古人有詩云：“庭院深深深幾許”。庭院越深，越不得窺其堂奧。四合院至少有3000多年的歷史，在中國各地有多種類型，其中以北京四合院為典型。四合院通常為大家庭所居住，提供了對外界比較隱秘的庭院空間，其建筑和格局體現了中國傳統的尊卑等級思想以及陰陽五行學說。在現代，隨著家庭結構和社會觀念的變遷，傳統四合院的宜居性受到了挑戰。而在城市規劃過程中，傳統四合院也面臨著保護和發展的矛盾，一些四合院被列為文物保護單位，同時也有一些被拆除。周末農場為會員提供種子、種苗、水源、農具、技術服務、餐具、急救用品等。午飯后稍事休息，大人們可以在農場里四處走走，也可以到潮白河邊享受垂釣之樂。在山腳下的戶外聚會區，一家三口還可以圍坐在草地上燒烤。農場會分季節推出特色娛樂項目，春季：挖苦菜、掰香椿，夏季:云佛山海濱浴場、垂釣，秋季：燒烤、野營、采摘（蘋果、野酸棗、蘑菇、青核桃、柿子、山楂）等，冬季：南山滑雪場、爬山。從這兒可以看出，農家院已經發展為集旅游、度假、勞動放松于一體的現代化綠色經營模式。相信這種模式會發展的越來越好！

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