寫字樓辦公室租賃時一般需要注意什么問題？

閱讀 ?·? 發布日期 2021-02-02 10:22 ?·? admin

寫字樓租賃與其他住宅租賃不同，一般住宅流動性比較大，租賃半年一年的居多，工作者白領已經做生意的相關人士，而寫字樓租賃的群體是企業，租賃期限一般為2、3、5年以上，比較穩定。那么一般企業在租賃寫字樓辦公室時需要注意什么問題？

租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數量，之前的工作地點及更換的原因，公司成立的年限、公司規模，事業范圍等租賃企業的運營。

一般來說，如果想租賃寫字樓，至少要租一年、三年以上，考慮半年或幾個月的話，只能做極少數的生意，大部分面積很小，很貴。如果租賃期限超過3年，一般業主不同意，或需要一定程度的增加。所以租三年是個好選擇。租辦公樓需要注意哪些問題？

 

出租寫字樓要注意什么問題：

1、營業執照問題。

合同時要明確，出租人可以提供相關資料，以便處理營業執照。

2.要在合同中約定協議，完成房租和房租押金的支付方式。

租金一般決定每個建筑平方米的每月合同價和租賃面積。

租金有壓付的事項，是押一付三月或押兩付三的付款方式，直到下次支付日期為止支付。押金在用戶租賃合同到期后退款。

3，關于免租期在整個租期中所處的時間段

對于承租人，在合同協商時，企業要裝修，需要一定的時間，盡量在合同談判時將免租期放到整個租期的前階段。這樣可以節省部分租金。

4、停車位問題。

要明確出租人是否為租戶提供停車空間，是否收費。

以上內容就是關于“寫字樓辦公室租賃時一般需要注意什么問題？”的介紹，出租寫字樓的時候，營業執照的問題至關重要，不要等到所有租賃手續辦公了，繳了定金押金，最后才說不能辦理營業執照，不僅浪費來回折騰的時間也浪費金錢。

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