隨著鄉(xiāng)村精品民宿興起，鄉(xiāng)村很多院子被民宿投資者租走，還有很多想要滿足鄉(xiāng)村田園夢的城里人也都到鄉(xiāng)村去租房居住，這使得原本供應(yīng)不多的農(nóng)村院子價格一直上漲。因為農(nóng)民信息渠道有限，所以城里人能找到房子的渠道不多，現(xiàn)在隨著專門出租房屋的美麗新鄉(xiāng)村等網(wǎng)站和平臺興起，讓更多的農(nóng)民房屋推向了下鄉(xiāng)的城里人。 在美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)上定價較高的房子出租較慢，但定價合理的院子出租很快就被出租，那具體怎樣的價格算是比較理性呢？最近在美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)上很熱門的一批健康養(yǎng)生的小院年租金定價在3-4萬左右，而通過美麗新鄉(xiāng)村問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)這樣的院子租金價比較受認(rèn)可。 一個理想的康養(yǎng)鄉(xiāng)村院子一定少不了好的自然環(huán)境。比如在懷柔黃花城水長城景區(qū)附近的這個院子，周邊自然環(huán)境很好，交通方便，周邊有長城有河流，還有鱗龍山風(fēng)景區(qū)，村子被兩條河包圍。 撞道口長城和黃花城水庫長城距村子都只有1.4公里左右。 而這個黃花城水庫和長城連為一體，在萬里長城里也是很罕見。 那么房間都是環(huán)保家具，精裝修后的院子雖然只有兩個臥室，但是改造得非常舒適。 臥室家具家電齊全，這為下鄉(xiāng)健康養(yǎng)生人群提供一個健康舒適的生活空間。 裝修和家具還需要有一定的調(diào)性，對于比較審美比較苛刻的人來說也是非常重要的。 衛(wèi)生間的洗衣機都是智能的，衛(wèi)生間也有空調(diào)。 衛(wèi)生間也做到了干濕分離。 而廚房家電和煙機灶具都是挑選的高品質(zhì)設(shè)備。 客廳的布置也很舒適，色彩和裝飾很簡約。 客廳 中式的門樓 朱紅大門是傳統(tǒng)鄉(xiāng)村院子的標(biāo)配。 院子進深不大，但是在院里就能看到長城。，這個院子的定價在年租30000多，自住類的康養(yǎng)小院與民宿類不同，追求鄉(xiāng)村居住生活，還要有一定品質(zhì)的人群對精裝的院子年租一般在3-5萬之間，年租4萬是個分水嶺，如果追求更高水平的農(nóng)房那裝修投入將更大。

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